一、合肥最新房屋买卖贷款首付比例是多少?
1、在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;
2、市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%;
3、居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%;
4、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。
二、外地人在合肥购房有哪些限制?
1、暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
2、暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。
三、在合肥购房所需材料有哪些?
1、本市户籍家庭购房需要提供哪些资料?
本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件(注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等)
2、非本市区户籍居民家庭购房需提供哪些资料?
购房者和家庭成员身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件、购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。
综上所述，合肥现在执行比较严格的商品房限购政策，对于首套房的贷款首付比例规定是三成，如果合肥居民买的二套房，办理按揭贷款的话，首付比例提高到六成。另外，外地人在合肥只能买一套商品房，还必须满足社保缴纳两年的基本条件。
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