关于房产所有权的归属并未发生改变。
房屋他项权证乃是由房屋产权登记机关所颁发给抵押权人或典权人等各项权利人的具有法律效力的证件，然而这并不意味着房屋自身的所有权会有所变动。
办理他项权仅是在房屋之上附加了一种权利，这种权利主要是为了限制所有权的使用方式，但并不会对所有权的本质属性造成任何影响。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。