当前阶段，多数商业银行已取消了对住房按揭提前偿还部分所征收的违约费用,然而对于仍保留这一收费项目的银行来说，其主要是针对在贷款协议签订后的第一年内提出提前还款请求的客户，同时绝大多数情况下，该项费用会根据提前偿还金额或利息来计提赔偿，罕见以此本金为基准来计算违约金并规定其金额上限。
具体包括以下几点：
1.违约金的收费方式：
现阶段，各家商业银行针对提前偿还贷款业务所设定的违约金处理方式大致可分为两项内容，一种方式是根据提前偿还时至今日尚未清偿之余款金额所占比例进行计算（一般在2%-5%之间）；另一种方式则是将若干个月的利息纳入其中。
2.不同时间段内的违约金比例设置：
对于在贷款协议签署后的一年以内提出提前还款请求的客户群体而言，其所需支付的违约金比例将被定为3%（且此类收取基础通常设定为最小值3万元人民币）；对于在贷款协议签订后的第二年至第三年之间提出提前还款请求的客户群体而言，其所需支付的违约金比例为2%（且此类收取基础通常设定为最小值2万元人民币）；而对于在贷款协议签订后的第三年及以上时间点提出提前还款请求的客户群体而言，将会获得免于支付相应违约金的优惠待遇。

《民法典》第五百三十条
债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。
债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。