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问题 房屋70年产权,70年后还是自己的吗?
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
购买房产时,依据国家相关法律法规,您享有该房屋的所有权长达70年。
这里所述的“70年”,严格来说并非指的仅仅是针对房屋本身的使用权期限,而是针对土地使用权的规定。
在我中华人民共和国,住宅用地的使用年限为相同的70年。
当这一使用年限到期之后,将会由专门的部门对土地上的建筑进行评估,以确定这些建筑物能否继续供人使用。
若评估结果显示建筑物仍可投入使用,那么建筑物的所有者只需向政府支付一定的土地出让金,便得以继续拥有和使用该物业;而倘若评估结论显示建筑物无法再继续使用,则政府将依法收回土地使用权,同时对产权所有人进行相应的补偿。
法律依据:
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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更新时间:2025/4/18 5:05:18