关于公寓房与普通住宅之间区别的详尽说明包含以下几个方面：
首先，在土地使用期限上，公寓所使用的物业服务及水电费用均按照商业用途计算，其土地使用上限为50年，并不允许迁移户口至该房屋内。
而普通住宅的水电费则依照民用标准计算，土地使用权的有效时限为70年。
其次，从购买价格角度来看，由于公寓所需缴纳的各种税费以及土地出让金相较于普通住宅更为昂贵，因此公寓的出售价格会略高于普通住宅。
此外，在地段及其使用价值的差异性问题上，我们需要注意到：
大部分公寓的地理位置优越，处于城市中心区域，且经常以精致小巧的户型和全装修设计呈现出来。
相较而言，普通住宅可能分布在不同的地理位置，且户型上倾向于选择2到3间卧室的配置，居住成本相对较高，通常被用于自住而非房地产投资等商业活动。

《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。