关于房屋的70年产权到期之后的情况，尽管房主仅持有了合理且有效的产权证书，其对应的房产仍旧属于个人私有的财产；只要住房仍然主要存在于世，那么个人便始终保留着对这处物业的所有权。
根据当前的法律条款，如果市售商品住房的土地使用权在有效期终结以后，住宅用地可以自行延期。
针对土地使用权出让合同所确定的使用年限到期之后，倘若土地的使用者希望在续定期限未至的前一年内继续使用此块土地，他们可向有关部门提出续约申请。
除非为了保障公众普遍的权益，该申请需要被拒绝之外，其他申请应获批准实现续期。
而且，在续约完成之后，必须再次签署新的土地使用权出让合同，按照相关法规缴纳相应的土地使用权出让金。

《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。