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问题 母亲把房子过户给孩子需要交多少税费
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
关于父母将房产无偿赠与子女所需缴纳之各项税费如下所列:
首先,赠与方应当按照相关法律法规规定,支付一定幅度比例的契税以及转移登记费用和产证印花税。
具体而言,契税的征收标准为赠与房屋税务核定价的3%,而转移登记费用则固定收取80元人民币,至于产证印花税,每套住宅仅需支付5元人民币。
另一方面,承受赠与者这一方所承担税费主要包括契税,其计算方式为赠与房屋税务核定价乘以3%,其他税费则相对较少,主要涉及到转移登记费(每套住宅80元)和产证印花税(每套住宅5元)两部分。
然而,有一项特别规定值得关注,那就是如果房地产所有权人将房屋产权无偿赠与夫人家属、父母长辈或未成年子女等特定关系人群,则此项行为可享有免征个人所得税优惠政策。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条
土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
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更新时间:2025/4/18 14:29:24