针对农村房屋贷款事宜，具体操作流程如下所述：
首先，申请农村房屋贷款者需先行办理农村住宅产权证书；若原本农房已具备相应的产权证书，该步骤可略过不提。
其次，向贷款银行递交农村房屋贷款申请书，待取得对方审核通过的许可之后，方可借助于农村房屋作抵押，前往房地产管理机构进行房屋评估与等级备案等工作，同时办理房屋产权抵押和所有权证明，以此为基础签署农民购房还款承诺书。在此基础上，贷款银行将启动相关贷款发放程序。
此外，农村房屋贷款额度通常会被严格限制在宅院房屋价值的70%范围内。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。