问题 | 公积金他项是什么 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
“公积金他项”乃是在他项权利完成备案登记手续之后,经由相关房产管理部门核准签发,始由抵押权人所持有之定制权利证书。该证书能够如实证明抵押权人对于特定房屋具备完全合法的权益,且此种权益受到我国法律严格的保护与制约。作为房屋产权登记机构为抵押权人或典权人等各类权利人颁发的法定凭证,“公积金他项”自应由他项权利人妥善保管并妥为行使。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。 |
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