的确如此。对于已经申请了商业性住房贷款并且符合转换为公积金贷款条件的银发职工来说，在申请“商业转公积金”贷款之前，必须先将商业贷款全部偿还完毕之后，方可前往住房公积金管理部门提交转贷申请并办理相关手续。而在此过程中，需要特别注意的是，用于办理转公积金贷款的房产，其所在的开发项目也需首先在市级房改资金中心进行登记和备案。

《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。