已经落实了按揭贷款的房产在法律规定的范畴内是可以转化为公积金形式的。在金融领域中，这种行为通常被称作“房地产按揭”或“住房担保贷款”。个体针对商业贷款申请转为公积金贷款的过程，必须符合商业贷款转化为公积金贷款的各项具体要求和条件。当然，这条转换路径并不是任何时候都行得通的。对于个体来说，他们的商业贷款必须已经稳健还款超过1年时间，同时其所在单位上缴的公积金也必须无间断地缴纳达1年之久。这是商业贷款成功转为公积金贷款的关键要素。
至于辞职之后，如何有效地提龋住房公积金？
首先，员工离职之后，只需凭借解除劳动合同便是可以到当地有关部门申请提取住房公积金；
其次，基于辞职行为本身属于彻底的账户注销，这就意味着公积金账户中的本金及利息全部将得以提取；
然而，不同地方或许会有不同的提取日期上限规定，甚至有禁止在2年内提取的严格规定，也有的地方要求必须在2年后再次就业的条件下方能提取等等。这类规定的原因在于，住房公积金身为国家政策扶持下的互助性质个人储蓄基金，其本质属性还包括了互助性特点。因此，某些地区由于存贷比率过高，资金运用率处于极高的状态，贷款负荷较大，人员流动性较强，可能会相应地设置这些限制性的条款，以确保资金能够在管理中心存放一段合理的时间。只要员工确认自己的实际情况，即已经辞去工作且未来暂时没有就业计划，同时所提交的手续齐全无误，那么一般来说都是可以顺利办妥的。

《住房公积金管理条例》第九条
住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：
（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；
（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；
（三）确定住房公积金的最高贷款额度；
（四）审批住房公积金归集、使用计划；
（五）审议住房公积金增值收益分配方案；
（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。