房产证与不动产权证并非同一种证照，依据我国法律规定，前者是指向房产购买者购买房屋后，通过合法交易获得房屋所有权的重要凭证，其持有者可依照法律规定，合理、合法地行使占有、使用、收益以及处分该房屋的权益；而后者则是表明产权所有者享有该不动产物权的合法凭证。关于这两种证照之间的差异性，我们可以从以下几个方面来探讨：
首先，性质而言，房产证通常涉及到的仅仅是房屋所有权证，并不涉及土地使用权证，然而不动产权证却是将房产证与土地使用权证书合并在一起的一本综合性凭证。
其次，从防辐射标签来看，房产证并未设计防辐射标签，且其外貌较为简洁；而不动产权证在外页上设计了防辐射标签，使其明显区别于普通房产证。
再者，从内容上看，房产证的外页上列明了“中华人民共和国房屋产权证”的字样，内页内容则涵盖了房屋产权人、共有情况、房屋所在地域、登记日期、房屋性质、规划用途、房屋现状及土地情况等各方面细节信息；相反，不动产权证除了外页标注了“中华人民共和国不动产权证”之外，它的右上角还融入了不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等各类登记类型，内页内容更详尽地记录了权利所有者、证件类别、证件号码、共有情况、法定权利类型、登记缘由、受用期限、取得价格等重要信息。
此外，这两种证照还有不同的发证机关，房产证的主要发证机关往往是位于城市或县城的房地产管理局或当地市政府（县），而不动产权证的发证机关，则主要是由县级以上人民政府依法设立的、统一管理不动产登记工作的部门来承担。
最后，从办理所需的相应费用上看，在办理房产证时，需要根据土地面积和房产面积分两次进行测绘，同时支付两笔测绘费；而在办理不动产权证时，通常只需进行一次测绘，并支付一次制证成本费就足够了。

《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。