关于住房公积金贷款额度的精准计算方法可以归纳如下：
首先，根据借款人的还贷能力来计算贷款额度的话，其公式为[(借款人工资本金总额+借款人工厂所属企业年度住房公积金月度缴款总额)×还贷能力系数]-借款人工厂现有贷款每月应偿还总额]×贷款期限(月)；
其次，若根据房产价值计算，那么贷款额度的计算公式将更为简洁，即贷款额度=房产价值×贷款成数。

《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。