地产权证书与人居房产注册证书之间的重要差异，集中体现在过户所需承担的费用、房屋户型及楼层定位，以及二者分别代表的财产性质和相应的权利范围等方面。下面，我们展开深入探讨并详尽阐述：
首先，以过户所需承担的费用为例，地产权证书过户往往是无偿的，然而人居房产注册证书过户则需缴纳固定比例的手续费。
其次，对于户型和楼层的配置，地产权证书在分配过程中便已对此作出考虑，然而人居房产注册证书则已经明确规定了有关的楼层和户型。接着，来谈及财产的性质和对应的权利范围，地产权证书主要体现房屋的所有权及其权益，然而人居房产注册证书则是对房屋产权进行注册和确认的法定证明文件。
此外，人居房产注册证书还包含两个重要部分——房屋所有权证书和房屋共有权证书，它们均是由国家的不动产登记机关颁发，是用于确认房屋所有权归属的效力极高的书面凭证，受到国家法律的严密保护。相比之下，地产权证书则常与房屋拆迁以及房地产项目的开发紧密相连，反映出房屋在实际使用中的具体分配状况。

《商品房销售管理办法》第34条
的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。