依照房地产所有权证书中标注的建筑面积来判定，可以得到这样一个结论：
除非涉及到某些服务需全社区所有业主（或者绝大多数业主）共同承担的事务，否则一楼住户享有优先使用权。
以带有庭院布局的一楼住宅为例，这对于热衷于养殖花卉、种植绿植的品位高尚者而言确实相当难得可贵；
同时，在现代小区生活环境中能拥有一处独立的私人空间，无论是休闲小憩亦或是赏景阅读，都无疑显得更加舒适愉悦。
若家中还有老人相伴共度晚年时光，此类房型无疑是最佳的居住选择之一。

《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》第四条
关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”