相较于房产过户所产生的较高税收支出,房产更名所需支付的繁杂手续相对较低;
其次,房产更名一般是由开发商或者相关物业管理部门进行处理和运作完成,而房产过户往往需要到房地产交易所进行正式登记操作;
第三点,尽管房产更名可以在房屋的不动产证书尚未正式颁发之前进行办理,但房产过户则必须确保原本的所有者已经获得了不动产权证书才能够得到合法认证并完成过户手续。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。