确实无法进行此操作，具体原因为以下几点：
首先，若该房屋为通过按揭方式购买且尚未偿还完毕之按揭债务，则在尚有未偿还按揭债务的前提下，无法完成过户手续；
其次，只有在向银行全额偿还所欠贷款，并从银行成功赎回其所有权后，方可按照法定程序申请办理公证书及公正过户手续；
最后，必须强调的是，对于那些采用按揭贷款购买房屋的客户而言，他们需在提前还款时，保证已经连续偿还满整整一年，在此期间还需保持良好的还款纪录并且无任何逾期还款情况发生方能提出提前还款请求。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。