“大产证”即为单幢建筑物之产权证明文件，系由开发商在购得地块之后所领有的综合许可证，并将该证书在各户业主购买房地产之后进行析分，以形成各自的小型证明文件。
这些小型证明文件具有个体性和独立性，可以被单独进行交易。
然而，若这栋大厦仅持有一份房产证，则意味着这份大型证明文件可能代表了整个社区或整栋建筑的所有权证明。

《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。