在此明确指出，依照我国相关法律法规的规定，添加姓名至房地产权属证书（即称房产证）之上属于房屋所有权变更的法定程序之一，然而这个程序的实施必须基于房屋尚未受到任何实质性的权益限制的情况之下。
显然，贷款购买的房产在该抵押状态下无法满足此要求，因此，房产证在债务清偿之前，是无法进行添加姓名等产权变更操作的。

《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。