根据契税的通用规定，购屋者才需负责缴纳此项税费。
这主要基于契税的定义来诠释，即当不动产的所有权进行变更时，承受该地产权变动的一方有责任承担该项税务。
以下为详细解释：
首先是从契税的一般性定义出发：
契税是一项针对所有权发生转移变化的不动产而产生的税收，它的征收对象是那些正在接受地产权变更的人士。
其次，根据这项定义，应缴纳契税的领域主要涵盖以下几个方面：
如土地使用权的出售、赠送或者交换行为，以及房屋买卖、赠与或交换等交易行为。
再往下延伸的话，可以进一步延伸到法定税率征收的相关内容：
契税的具体税率，各个地区可能有所不同，但一般的比例通常在3%至5%之间浮动。
作为纳税义务人，契税的主要纳税人便是那些位于国内并且承受了土地或者房屋权属改变的单位或者个人。
在此，“国内”意味着中华人民共和国的实际税收行政管理区域范围；“土地、房屋权属”则特指土地使用权和房屋所有权;
至于“单位”，我们指的是企业单位、事业单位、国家机关、军事单位、社会团体以及其他各种形式的组织机构；
最后，“个人”则包括个体经营者以及其他类型的个人，无论其是否具有中国国籍，都属于契税的适用人群。

《契税暂行条例》第三条
凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。