关于商品房使用面积的限制标准为百分之三，这是一个严格设定的标准界限。
在房屋验收的过程之中，如果实际测量得到的平方米指数小于该标准限额或者超过，此种情况下的所有后果均由开发方负责处理与承担。
然而，目前尚未对房屋层面的高度作出明确具体的规定，有关详细信息，需您向相关法院进行了解和咨询专业的法律界人士。
其次，假若房屋销售合同中有明确规定了房屋的楼层高度范畴，只要实际测量出的房屋楼层高度低于约定标准，那么这便构成了开发商的违约行为，开发商应承担起相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。