根据我国法律规定，房屋产权为多人所有时，房产证中所记载之共有人即成为该产权的法定持有人，拥有相应的房产处分权。
然而，在进行房产处置时，需征得全体共有人的一致同意方可进行。
对于这类共有房屋的分配方式而言，大致可分为按份共有与共同共有两大类别。
所谓按份共有，即是指各共有人关于其所占有的房屋份额，对整个共有房屋均有权利行使和承担相应义务。
而共同共有则意味着，各共有人对于整体共有房屋有权行使全部权利并承担相应义务。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。