当前，许多房屋均存在着贷款的情况，而这些房屋的房产证都存放在产权人手中。
实际上，根据我国相关法律法规的严格规定，所有以按揭方式购买的房屋，在办理完产权登记手续之后，还需特别进行房产抵押登记手续。
在此过程中，《房屋所有权证》将被妥为保存于房屋产权人之处，同时，《房屋他项权证》则又会由相应的银行机构予以妥善保管。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。