| 问题 | 房子还有贷款可以过户吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购房贷款的情况下，该房产是具备转让资格的。
然而，转让方须首先争取得到抵押权人的批准与许可，然后前往银行申请开具相关证明或者办理转按揭所需的申请表格。 接下来，便需要前往房屋抵押登记机关来完成解押手续，随之才能向当地房地产管理部门提出变更登记申请以进行房产更名过户。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。 《贷款通则》第五十三条 贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。 |
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