在面临烂尾楼问题时，首要任务是确保各项权利得到保障，因此建议您优先完成房产所有权的申请以及资料的保留工作。
具体而言，您需要前往工商行政管理机构进行调查，了解房屋是否已经通过公告而合法地解除抵押或其他法律限制。
如果确认已经依法解除，那么您就可以凭借工商管理部门提供的开发商的有效解押证明、完整的商品房销售合同原件以及您本人的居民身份证等关键文件，前去房地产行政管理部门办理房产证。

《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。