关于房产证不满2年需缴纳税费的问题，其具体金额是依据多种因素综合判定得出的。
在此过程中，我们需考虑到以下几方面内容：
第一，未满两年的房子要缴纳个人所得税，比例约为总房价的20%;第二，契税收取比例为
1.5%;
最后，增值部分（即增值税）收取比率为
5.6%。
请注意，如果您所出售的房子是卖方唯一拥有的房子，那么他所需承担的个人所得税将会减少至1%，并且此时的计税基准变为
1.5%。
在买卖二手房的过程中，当我们明确了房屋的所有权归属、位置以及市场价格后，若仍有意进行购买，就需签订相关的买卖合同以示确认。

《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。