在办理房屋不动产权证书时，申请人应当亲自前往当地不动产登记管理机关提交相关申请材料，并主动请求进行精确的权属调查。
随后，所在地的不动产登记机关将对申请资料进行初步审查，并向上级市不动产登记中心上报审核。
在上一级市不动产登记中心经过严格的审查核实后，登记事项将会被准确无误地记录在专门设立的登记簿上；
最后，当整个流程全部审批完毕，正式手续完成后，不动产登记机构将会为申请人发放相应的不动产权证书。

《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。