集合不动产是体制上替代传统的国家与企事业单位完整体制的房屋建造方式，实行政府、企业和个人共担责任，筹集资金建设。
居民能根据自身状况参与购买，在贷款、建材供应以及税费等环节享受优惠待遇。
对集资建设产生的房产权益，将根据投资比例进行明确划分。
全额投资的居民享有完整产权，部分投资的居民则取得相应的部分产权。

《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。