具备贷款的房屋同样能够进行产权转移操作。
首先需要明确的一点是，在还款周期中的商品房原先是无法直接进行转让交易的，但是，如今我们可以通过运用转按揭方式来实现商品房的销售事宜。
转按揭其实就是已在银行成功办理个人住房贷款的诚信客户，向原贷款银行提交延长期限的申请，或者将原先抵押给银行的个人住房出售或者转让给第三方，进而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人以及变更抵押物等事项的贷款服务。
完成转按揭手续就意味着，尚未完全还清贷款的购房者依然可以将所购房产予以转让或是出售；对于有意购买此类房产的买家来说，他们又可以向银行提出二手房贷款的申请。
最后，购房者若因收入较低、还款能力有限而选择购买价格较为优惠的房产，随着自身经济状况的稳定提升及还款能力的逐步增强，便可考虑将首套房转为他有，之后再选购更为理想的居住环境。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。