问题 | 黑户的房子能过户吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
当然可以,房产过户相关事宜如下:首先,房屋所有权人自行办理产权转让手续,无需通过房地产经纪机构。
在签署相关协议时,需保证卖方房屋所有人(若为已婚人士,则要求夫妻双方共同出席并签名)在场,同时务必确保协议中各种细则与免责条款明确无误。 其次,在准备齐全所需要的资料后,您需要前往当地房管部门进行申请。 在业务窗口,您需要填写一系列表格以及填写一份存量合同,其中,存量合同中的数额与签订的原始合同上面的数字必须保持一致。 接下来,您只需将申请所需的所有材料提交至当地房管局即可。 房管局将会发放一张回执单给您,按照回执单上标注的日期前往相应银行缴纳契税。 通常情况下,整个过程大概需要十五个工作日左右。 最后,在缴清所有税费之后,您就可以顺利领取房屋所有权证书了。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的 (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的 (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的 (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的 (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的 (六)申请更正登记或者异议登记的 (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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