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问题 二手房大税怎么算的
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
在进行二手房交易过程中,您所需缴纳的各项税费主要涵盖了以下几个方面:首先,营业税需按照标准税率5.6%进行收取;其次,个人所得税也存在两种主要的计算方法,其中之一即通过扣除交易金额的1%来进行征收,另一种则为依据两次交易差额的20%作为征税基数;再者,印花税以交易总价格的1‰比例来进行征收;还有就是根据套内面积计算的契税,其基准利率规定为3%,但如果在购买时享有相关优惠政策,将依据优惠税率进行征收;另外值得留意的是,测绘费用通常为每平方米1.36元;最后,涉及到二手房交易手续费问题,针对普通住宅类型的房屋,每平米收费6元,而对于非住宅类别的房屋而言,每平米收费10元。
此外,办理房产证所涉及的费用还包括登记费用,每本房产证的收费标准是人民币80元。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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更新时间:2025/4/22 0:36:49