商品房期房通常是在房子交付之前就要交纳契税。
具体来说，契税这个款项一般都是在房屋交付前由开发商统一收取。
只有当您已经缴纳齐全所有各类费用，包括但不仅限于契税在内时，此时开发商才能为您正式办理房屋交付的各项手续。
然而，关于契税这笔款项，您需要等待到土地使用证书、契税证明以及房屋所有权证书全部获批之后，方可领取到手。
换个角度理解，根据相关法规规定，契税确实应该在办理房屋所有权证书当日开始就予以缴纳。

《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条
为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。