想确定自家房子是否有产权，主要看它是怎样建成的，看符不符合国家规定的条件。
通常情况下，合法的房子要有至少三样东西才能证明其身份:
首先是宅基地使用权证书；
其次是当地政府或者规划建设部门给它发的盖着规划许可、用地许可、施工许可章的文件;
最后就是有些地方实施的试点确权政策，会发给农房一本房产证，也叫做不动产统一登记证。

《民法典》第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条　
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。