问题 | 房子公证不过户有效吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解答:
无效。
律师解析:
房子公证不过户是无效的。无论你是否进行了公证,房产过户都是必须的。房产公证和房产过户是两个不同的概念,它们分别涉及的是法律事实的证明和产权关系的转移。
房产公证是指买卖双方在公证机构对房产交易的事实进行公证,公证后的事实具有法律效力,对第三人有约束力。公证是一种证明手段,可以证明交易的真实性,但并不意味着产权的转移。房产过户是指在房地产登记机构进行的房产所有权的转移登记,只有完成过户,买家才是法律意义上的房产所有人。 所以,如果你只进行了房产公证,但没有进行房产过户,那么在法律上,你并不是房产的所有人。即使你持有公证书,也不能证明你是房产的所有人,因为产权关系并没有转移。如果你希望成为房产的法定所有人,你必须完成房产过户的步骤。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。