| 问题 | 二手房不过户有什么风险 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
二手房不过户的风险有：卖家可被买家追究违约责任，买家物权无法得到保证。买家应当及时以书面形式通知卖家在约定时间内办理过户登记，卖家逾期不履行的，买家可以起诉要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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