您们好！我们接下来将为大家详细讲解关于父母在名下房产证书上添加未满18岁子女名字相关事项的注意事项。首先，为了顺利进行该项操作，需要孩子的父母分别携带自己的身份证件和户口簿等证明文件，同时提供结婚证、孩子的出生医学证明，以及所购房源的房产证、契税证明及土地使用证等材料。然后，根据相关规定，父母可亲自带领或委托他人前往当地房管部门，按照正常流程替子女代签，从而成功办理并获得带有子女姓名标签的新房产证书。这次操作在法律层面上可被视为对子女的赠与行为，因此未经法定程序之前，未成年人已经拥有了部分房产权。然而，当房产证书上出现子女姓名时，在子女成年后购买婚房时，可能会面临二套房政策的限制。例如，婚后购买家庭第二套房则有可能需要缴纳额外的房产税。值得关注的是，若仍有部分房贷尚未支付完毕，则首次付款金额将会按照二套房的相关规定执行，并且贷款利率亦有可能出现上调现象，导致购房成本增加显著。上述便是关于父母在房产证书上添加子女姓名的具体流程及涉及问题，希望能够帮助到广大用户。感谢大家阅读，祝愿生活愉快！

《房屋登记办法》第十四条，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。