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问题 买无证二手房注意事项和手续
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
无证二手房不可以买卖。没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍,无法进行产权的变更登记,所有权不发生变动。
法律规定,我国依法实行不动产统一登记制度,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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更新时间:2025/4/16 0:48:37