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问题 房产过户需要多少钱
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
以下是一些常见的费用:
契税:契税的税率各地有所不同,一般在3%-5%之间。例如,首套房且面积在90平米以下的,契税可能为房款的1%;面积在90平米以上的,契税可能为房款的1.5%;二套房或面积在144平米以上的,契税可能为房款的3%。
印花税:印花税通常是房款的0.05%。
交易费:交易费通常是按照房屋的面积来计算的,每平方米几元到几十元不等。
测绘费:测绘费通常是按照每平方米一定金额来计算的。
权属登记费及取证费:这部分费用一般是在200元内。
个人所得税:如果房产不是满五年或者不是唯一住房,可能需要缴纳个人所得税,税率通常是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
中介费:如果通过中介交易,中介费通常是房款的2%~3%。
以上只是大致的费用,具体数额需要根据实际情况来确定。建议在过户前咨询当地的房地产交易中心或专业的房产中介,了解详细的费用信息。
法律依据:
《个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
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更新时间:2025/4/15 23:49:17