| 问题 | 二手房土地使用证过户要什么手续和证件 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
二手房土地使用证过户需要的手续和证件是：持原土地使用证（本人）、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请，同意后由乡镇政府和国土资源管理部门审核，报县政府批准，进行土地变更登记。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 |
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