| 问题 | 民法典规定二手房房屋过户需要什么文件 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明等；
卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理，若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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