开发商交房时业主应该注意以下几点：
（1）按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。
（2）查验竣工验收备案表及房屋实测面积。
（3）验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙。
（4）领取钥匙后再办理物业交付手续。
（5）在验房过程中发现问题，要以书面形式取得开发商的签字及盖章，并注意保留好证据，在问题未解决前，不要领取钥匙。

《城市房地产管理法》第二十七条
房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。