不动产登记机构的存在，与我国物权体系规定的不动产登记制度相呼应，是不动产物权公示的对应部门，本质上是国家的行政管理工作执行部门。不动产登记机构的作用就是围绕着不动产登记展开的，不动产登记制度促进了社会主义市场经济的健全，有利于我国不动产交易市场的稳定，具有经济学价值。

《民法典》第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。