识别购房合同中的霸王条款可以依据如下方法判断：
1、购房合同中排除购房合同一方依法享有的权利的条款；
2、购房合同中免除或减轻购房合同一方依法应承担的义务或加重合同一方责任的条款；
3、法律其他规定等。
满足了以上任意一项即使霸王条款，买房可以在购房过程中仔细识别。

《中华人民共和国民法典》第四百九十七条
有下列情形之一的，该格式条款无效：
（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；
（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。