| 问题 | 民法典规定物业小区经营收入归谁 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解答：
全体业主共有。
律师解析：
民法典规定物业小区经营收入归全体业主共有。
小区公共区域属于业主的公有财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。 业主对公共区域的经营享有收益的权利，物业扣除合理成本后其收入应归属业主。
法律依据：
《民法典》第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 第二百八十三条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定； 没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。 |
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