房子租赁合同是指出租人将房子提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房子完好无损地返还给出租人的一种协议。
签订房子租赁合同，应当注意到该合同的如下特征：
第一，房子租赁合同是双方有偿的合同，出租人和承租人都享有权利，也都负有义务。
第二，房子租赁合同只转移房子的占有、使用权利，房子的所有权不发生转移。
第三，房子租赁合同的标的物是房子，它是不动产，而且是特定物。
第四，由于房子租赁是属于对特定物的持续性行为，所以在租赁期间即使房子所有权发生了转移，原租赁合同所确立的租赁合同关系仍然有效，新的房子所有权人必须承认承租人的合法权益。
在房子租赁期间，承租人未征得出租人同意，不得将承租的房子转租、出借。
房子租赁合同主要内容包括：
出租方、承租方的名称；
出租房子的名称、规格、等级、面积、单价、金额；
租赁期限；
租金和租金支付期限；
出租方与承租方的变更；
双方的责任；
优先权；
免责条款；
纠纷的解决等。

《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。