根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。
房子产权，即房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，包括对该房子财产的占有、使用、收益和处分等权利。
房子所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永久的。

《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。