房子所有权的取得的方式有：
(一)原始取得，主要包括以下情形：
(1)依法建造房子。
(2)依法没收房子。
(3)收归国有的无主房子。
(4)合法添附的房子(如翻建、加层)。
(二)继受取得，通常有以下几种形式：
(1)房子买卖(包括拍卖)。
(2)房子赠与。
(3)房子相互交换。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。