1、订立委托合同，办理委托公证；
2、买方和委托代理人签订二手房买卖合同；
2、评估房产；
3、向房地产管理部门提出过户申请；
4、房地产管理部门核查；
5、缴纳契税等二手房交易税费；
7、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

《房屋登记办法》第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。
申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。