应当包括下列内容：
1.开发商和购房人身份，写明双方的名称地址。
2.预售商品房的基本情况。
3.预售商品房的面积。
4.房屋使用性质。
5.房价。
6.违约责任。
7.房地产权属登记义务。
8.纠纷解决方式。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。