| 问题 | 对房地产抵押后土地上新增房屋抵押权实现时要如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法律规定可知，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一起拍卖，但对拍卖新增房屋的所得款，抵押权人无权优先受偿。
所以，对于抵押之后新建的房屋，抵押权人不可以处理。
法律依据：
《民法典》第四百一十七条
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。 |
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